Kita Lebih Memilih Sistem Tender

Jakarta - Percaya menggunakan sistem tender dibandingkan penunjukan langsung dalam setiap pengerjaan konstruksi proyek properti, menjadi ciri khas Gapura Prima Group (GPG). Alasannya, kualitas pengerjaan akan lebih terjamin. Hal ini terlihat dari beberapa proyek prestisius yang dibangun oleh GPG seperti The Bellagio di kawasan Mega Kuningan dan The Belleza Permata Hijau, Jakarta. Manajemen GPG berpendapat, penggunaan sistem tender akan memberikan jaminan kualitas pengerjaan yang memuaskan. Maklum, perusahaan kontraktor yang mengikuti tender proyek properti komersial yang dikembangkan GPG lazimnya adalah perusahaan kontraktor ternama.Untuk mengetahui lebih lanjut mekanisme pemilihan kontraktor untuk proyek GPG, wartawan Investor Daily Heriyono mewaancarai Direktur Utama GPG Rudy Margono di Jakarta, Jumat (27/1) sore. Berikut petikannya. Bagaimana GPG menentukan/memilih perusahaan kontraktor untuk mengerjakan pembangunan sebuah proyek? Kita lebih memilih menggunakan sistem tender. Apa alasannya? Dengan sistem tender, kualitas pengerjaan akan lebih terjamin. Namun, bagi perusahaan kontraktor yang akan ikut tender dalam proyek kita, mereka kita syaratkan harus kelas A. Misalnya, harus berpengalaman, kualitas pengerjaannya kalau bisa sempurna, dan lainnya. Selain itu, kita bisa mendapat harga yang kompetitif. Selama ini, perusahaan kontraktor mana yang sering menjadi langganan GPG? Biasanya perusahaan yang sering memenangkan tender GPG seperti PT Wijaya Karya, PT Pembangunan Perumahan, dan PT Tata Adi Daya.Pernahkan GPG menggunakan jasa perusahaan kontraktor asing? Kita sama sekali tidak pernah menggunakan jasa perusahaan kontraktor asing. Alasan utamanya adalah faktor harga. Biasanya perusahaan asing memiliki standar harga yang agak lebih mahal.Apakah yang dilakukan pihak kontraktor sebatas membangun proyek, atau juga menyiapkan material bangunan untuk proyek? All in. Maksudnya, begitu mereka memenangkan tender, harga yang kita tetapkan sesuai dengan harga material bangunanBagaimana mekanisme pembayaran jasa pembangunan konstruksi itu dilakukan? Kita melakukan sistem pembayaran secara termin (bertahap). Biasanya, kita lakukan pembayaran setiap sebulan sekali. Namun, begitu perusahaan kontraktor memenangkan tender, kita langsung memberikan uang muka sebesar 10% dari nilai tender.Dalam pengembangan sebuah proyek, berapa persen biaya investasi untuk konstruksi? Pembiayaan sektor konstruksi di Gapura Prima Group biasanya dalam setiap proyek sekitar 55%. (Heriyono/)