Aksi mafia tanah belakangan mencuat ke publik. Salah satu yang mengaku menjadi korban adalah artis Nirina Zubir. Lalu bagaimana tips agar terhindar dari aksi mafia tanah itu?
Hal itu menjadi pertanyaan pembaca detik's Advocate. Berikut pertanyaannya:
Dear detik Advocate,
Berhubung lagi panasnya kasus Mba Nirina Zubir di mana sertifikat hilang dan diganti nama oleh ART secara ilegal.
Mungkin bisa diinfokan tips dan info apa yang harus kita lakukan sebagai orang awam apabila ada sertifikat tanah atau sertifikat berharga lain yang hilang guna menghindari kejadian adanya balik nama yang tanpa kita setujui.
Email tersebut lebih ke edukasi terhadap semua orang karena kita sering dengar kejadian tersebut di lapangan dan kadang kita tidak mengerti apa yang harus kita lakukan dulu tanpa menunggu terjadinya kasus.
Thanks
Jawaban:
Merujuk pada cerita yang saudara contohkan dalam pertanyaan saudara, maka kami asumsikan bahwa sertifikat yang saudara maksud adalah Sertifikat Hak Milik.
Sebagaimana kita ketahui, Sertifikat Hak Milik (SHM) adalah bukti kepemilikan tertinggi atau terkuat atas suatu lahan atau tanah, tanpa batasan waktu tertentu. SHM merupakan dokumen otentik yang paling penting dan kuat berdasarkan hukum.
Berdasarkan UU Pokok Agraria, Sertifikat Hak Milik atau SHM adalah bukti kepemilikan tanah yang menempati kasta tertinggi di mata hukum dan memiliki manfaat paling besar bagi pemiliknya.
Dilihat dari keleluasaan dalam penggunaannya, semua hak atas tanah yang ada, hak milik yang dibuktikan dengan Sertifikat Hak Milik atau SHM menempati kasta tertinggi dan memiliki manfaat paling besar bagi pemiliknya.
Mengapa demikian? Seperti tercantum dalam Pasal 20 UUPA, hak milik atas tanah adalah hak turun-temurun, terkuat dan terpenuh yang dapat dipunyai orang atas tanah.
Berikut ini adalah sejumlah keunggulan Sertifikat Hak Milik atau SHM yang harus Anda ketahui:
1. Jangka waktu tidak terbatas, berlangsung terus selama pemiliknya masih hidup.
2. Dapat diwariskan dari generasi ke generasi sesuai hukum yang berlaku.
3. Hak penggunaannya berlaku seumur hidup, tidak seperti Hak Guna Bangunan atau Usaha yang maksimal 60 tahun.
4. Sebagai aset. Dapat dijual, digadaikan, menjadi jaminan bank, disewakan, hingga diwakafkan.
Lihat juga video 'Rincian Aset Ibunda Nirina Zubir yang Dirampas ART si Mafia Tanah':
Simak selengkapnya di halaman selanjutnya.
