PT Pembangunan Jaya Ancol, Tbk (PJAA) Siapkan Beberapa Langkah untuk Menunjang Pengembangan Bisnis Perusahaan

Surabaya - PT. Pembangunan Jaya Ancol, Tbk (PJAA) akan menyiapkan beberapa proyek untuk menunjang pengembangan bisnis perusahaan untuk meningkatkan kinerja perusahaan.

“Sejumlah proyek untuk mendukung eksistensi PJAA sebagai market leader dalam industri rekreasi dan pengembangan bisnis perseroan di bidang usaha lain,” kata Direktur Keuangan PT. Pembangunan Jaya Ancol, Tbk, Teuku Sahir.

Dia berharap beberapa proyek ini bisa sukses. Selain didukung oleh infrastruktur dan sumber daya manusia , struktur keuangan dan prospek investasi.

“Kami ingin memanfaatkan keunggulan kompetitif, baik yang dimiliki Ancol Taman Impian sebagai sebuaah kawasan wisata dan rekreasi terpadu, maupun PJAA sebagai perusahaan pengembang pengelola kawasan Ancol Taman Impian yang sudah tercatat di lantai bursa,” tuturnya.

Pengembangan Usaha

Saat ini, perseroan mengelola Ancol Taman Impian, sebuah area pariwisata yang terintegrasi seluas 552 hektar dengan lokasi yang dekat dengan pantai di Jakarta, dan diukung oleh kemudahan akses melalui jalan tol, sarana transportasi busway dan kereta api.

Unit bisnis rekreasi merupakan backbone dari bisnis perseroan. Selama 2012 lalu, kinerja finansial perseroan Membukukan Pendapatan Usaha sebesar Rp 1.053.738.348.352, naik sebesar 10% pada 2011 lalu mencapai Rp 932.949.889.202,- . Sementara laba bersih yang diraih mencapai Rp 178 miliar atau meningkat 10% dibanding tahun sebelumnya sebesar Rp 162 miliar. Sedangkan pada Bulan Juni 2013 Pendapatan bruto perusahaan meningkat sebesar Rp 459.703.503.648,- dibandingkan Juni 2012 yang sebesar Rp 452.564.338.607,-.

Peningkatan tersebut juga didukung oleh kedatangan jumlah pengunjung Ancol Taman Impian selama 2012 yang menembus 15 juta orang, sekaligus menjadikan pendapatan dari penjualan tiket pintu gerbang dan wahana wisata menjadi penggerak utama bagi peningkatan pendapatan di segmen rekreasi. “Segmen rekreasi masih memberikan kontribusi terbesar bagi pendapatan usaha perseroan. Namun begitu, kami juga tetap akan menggenjot peningkatan pendapatan dari segmen properti dan jasa,”.

Untuk meningkatkan pendapatan perseroan, PT. Pembangunan Jaya Ancol Tbk, memiliki rencana strategis pengembangan bisnis rekreasi untuk tahun 2014, yaitu pengembangan indoor Dunia Fantasi ( ex Ramashinta Dufan ) merupakan suatu wahana yang terdiri dari Flume Ride 3D Immersion Tunnel, Heger Tower, Kids Play Structure yang launchingnya diharapkan pada Bulan Juni 2014.

Selain Indoor Dufan, Perseroan juga tengah membangun New Hotel Putri Duyung Ancol. Pembangunan hotel sekelas bintang 4 yang akan memiliki 310 kamar dan berlokasi di pinggir laut, serta dikelola jaringan hotel internasional ( Marriot )ini diharapkan selesai pada tahun 2014.

Proyek rekreasi lain yang tengah dikerjakan adalah Dufan Lifestyle Center yang lokasinya berada di atas lahan ex. Hailai dan akan terintegrasi dengan Bowling Area, serta terminal Busway. Sedangkan proyek lainnya adalah pengembangan Dufan Ocean yang terdiri atas pembangunan thematic apartmen complex, condotel and hotel complex yang dilengkapi life style mall center, island theme park, water ride attractions, water front convention hall, serta Dufan Ocean Theme Park.

“Melalui upaya pengembangan ini kami harapkan performa kinerja segmen usaha rekreasi menjadi lebih memadai, baik dari jumlah pengunjung maupun pendapatan. Kami juga tetap menjaga leverage yang konservatif, tetapi terus selalu berinovasi agar tetap dapat memimpin pasar di industri rekreasi,” kata Teuku Sahir. Selain segmen rekreasi, perseroan juga akan mengenjot peningkatan pendapatan di bidang usaha properti. Untuk tahun 2013 ini, kegiatannya difokuskan pada pengembangan beberapa proyek properti prestisius yaitu, Apartemen Northland Ancol, kawasan hunian ekslusive CoastaVilla, Jaya Ancol Seafront, serta penambahan land bank melalui upaya reklamasi seluas 818 hektar.

Apartemen Northland Ancol yang berdiri di atas lahan seluas 5.536 m2 di kawasan Ancol Selatan memiliki 36 lantai dan terdiri 939 unit apartemen, serah terima ke pembeli diharapkan pada akhir 2013 mendatang. CoastaVilla yang berlokasi di kawasan Pantai Carnaval Ancol Timur akan terdiri 150 unit dan 40 unit diantaranya sudah serah terima pada Desember 2012. Sedangkan Jaya Ancol Seafront yang berlokasi di Ancol Barat, pembangunan konstruksinya dimulai 2013 dan diharapkan bisa serah terima kepada pembeli pada 2015.

“Kami sudah melihat performa segmen properti yang kinerjanya cukup memuaskan dengan mendapatkan pangsa pasar ritel dari penjualan unit-unit properti yang sedang dibangun,” kata Teuku Sahir.

Ia menambahkan, melalui upaya-upaya pengembangan tersebut perseroan berharap dapat meningkatkan pendapatannya dengan tumbuh rata-rata 18% per tahun dalam 5 (lima) tahun ke depan atau pada periode 2011-2015. Untuk 2013 ini, pendapatan perseroan ditargekan mencapai Rp 1,571 triliun dan diharapkan diharapkan meningkat menjadi Rp 2,108 triliun pada 2015. Sementara itu laba bersih pada tahun 2013 ini ditargetkan Rp 209,6 miliar dan diharapkan naik menjadi Rp 409,5 miliar pada 2015.

“Kami berharap, upaya-upaya pengembangan yang dilakukan pada segmen rekreasi dan properti dapat memberikan prospek usaha yang menjanjikan bagi perseroan. Selain itu, pertumbuhan ekonomi yang tetap positif, tingkat inflasi yang terkendali, dan suku bunga yang rendah dapat menjadi modal yang baik bagi perseroan untuk meningkatkan performa kinerjanya agar dapat melaju lebih cepat lagi,” tutur Teuku Sahir.


(adv/adv)