.webp)
Bagaimana cara menakar nilai investasi yang pasti menguntungkan?
Berinvestasi dapat dilakukan dengan banyak cara, mulai dengan menabung, menyimpan deposito, atau sekadar investasi saham. Saat ini ada cara paling mudah dalam menakar nilai investasi pasti dan terukur, yakni investasi properti berupa apartemen.
Mengapa harus apartemen? Pertanyaan cukup bagus!
Apabila nilai sewa bisa meningkat hingga Rp 5 juta sampai 10 juta per tahun dengan perhitungan nilai sewa 25% dari nilai beli, maka total pendapatan dari menyewakan apartemen selama empat tahun akan mencapai titik Break Even Point (BEP).
Ini Alasan Investasi Apartemen Menguntungkan
Pembangunan apartemen di kota-kota besar dan pinggiran kota bertumbuh sangat pesat. Pembangunan unit apartemen terlihat hampir di setiap sudut kota dengan variasi promo yang ditawarkan. Meski pengembangan unit terlihat cukup banyak ditawarkan dan terasa tiada habisnya, namun kenyataannya para pengembang apartemen mengklaim bahwa seluruh unit apartemen tersebut habis terjual dalam waktu relatif cukup singkat.
Alasan serba praktis, modernisasi, ikut-ikutan tren, dan dekat dengan pusat bisnis, perkantoran maupun perbelanjaan adalah sebagian pertimbangan seseorang lebih memilih apartemen ketimbang rumah atau jenis properti lain.
Benarkah investasi apartemen menguntungkan? Pertanyaan paling sering terdengar di antara para calon pembeli unit apartemen terkadang cukup sulit menjelaskan pertanyaan mudah ini kepada calon pembeli unit yang belum pernah sama sekali merasakan nikmatnya tinggal dan berinvestasi apartemen.
Segi kenaikan harga jual, apartemen zaman dahulu kala kalah unggul dibandingkan rumah atau jenis properti lainnya. Saat ini kenaikan harga unit apartemen setiap tahunnya bisa mencapai 20%, bahkan lebih. Benarkah hal ini menguntungkan? Ya tentu, sebagian besar apartemen yang dijadikan investasi akan disewakan kembali kepada penyewa yang sangat beragam latar belakangnya. Sebagai contoh, investasi unit apartemen di wilayah Bekasi dan lain-lainnya sudah mengerucut pada kaum ekspatriat yang berjumlah puluhan ribu yang berasal dari berbagai negara dengan tujuan bekerja atau kunjungan di wilayah ini.
Mari kita simak beberapa alasan mengapa investasi apartemen menguntungkan.
1. Permintaan (demand) tinggi
Banyaknya kehadiran Warga Negara Asing di Indonesia cukup memengaruhi tingkat permintaan atas apartemen. Pasalnya, Warga Negara Asing (WNA) hanya diperbolehkan membeli apartemen mewah dengan kisaran harga Rp 5 miliar ke atas. Segmentasi pasar ini sangat terbatas sehingga para WNA ini sangat membutuhkan sewa apartemen yang cukup dekat dengat wilayah mereka beraktivitas.
Meski begitu, penyewa apartemen tidak terbatas pada warga asing. Masyarakat kelas menengah atas yang terus meningkat berarti pasar Anda semakin luas. Ditambah perkembangan wilayah industri kelas dunia terutama Bekasi hingga Karawang semakin membesar seiring peningkatan kapasitas produksi dan Sumber Daya Manusia (SDM) dari dalam dan luar negeri. Risiko yang ditimbulkan dalam investasi apartemen ini sangat minim dikarenakan tingkat kekosongan isian unit relatif rendah dan perbandingan ketersedian unit masih sangat rendah dibanding permintaan.
2. Investasi jangka menengah
Rental income adalah daya tarik utama dari investasi apartemen selain kenaikan harga properti itu sendiri. Skema dalam menyewakan apartemen dengan atau tanpa perabotan (furnished atau fully furnished).
3. Apartemen dapat dijadikan hunian ternyaman
Salah satu alasan investasi apartemen menguntungkan adalah bisa menempati unit apartemen kapan pun. Alasan sederhana menghuni apartemen adalah nilai kepraktisan yang jarang dijumpai di investasi properti lain. Trending hunian modern adalah apartemen sebagai nomor satu pilihan terbaik saat ini.
Mau tahu cara memilih apartemen terbaik untuk investasi?
1. Pilihlah hanya kepada pengembang terpercaya dengan rekam jejak paling baik.
Pengembang property yang dimaksud adalah Pollux Properties melalui anak perusahaannya PT Pollux Aditama Kencana, mengembangkan Chadstone Cikarang The 5 in 1 concept yang terdiri dari Apartment, Mall, Hotel, SOHO dan 24hrs F&B di Cikarang.
Chadstone Cikarang terdiri dari empat tower apartment, yaitu Arden, Barker, Christie, dan Dario dengan total unit seluruhnya sekitar 3400 unit apartment. Tipe yang disediakan ada dua, yaitu satu bedroom dengan luas semi gross 25 m2 dan dua bedroom dengan luas semi gross 42 m2.
Sedangkan untuk mall terdiri dari 4 lantai (mall kelas premium) dan juga terdapat SOHO, serta hotel.
2. Pilihlah pengembang yang mendapat pengakuan dunia internasional.
Pollux International yang berdomisili di Singapura, mengembangkan bebagai proyek berkelas dunia di Indonesia dan Singapura.
3. Pilihlah Lokasi yang sangat strategis.
Chadstone Cikarang berada persis 100 meter saja dari exit tol Cikarang Barat. Menjadi lokasi dengan akses terbaik sebagai tempat tinggal di apartemen bagi pekerja di wilayah industri yang tersebar dari Bekasi hingga Karawang karena mudah dijangkau dan tidak terlalu jauh dari lokasi perusahaan mereka bekerja. Tata letak Chadstone Cikarang diapit 8 (delapan) kawasan industri terbesar, seperti MM2100, EJIP, Jababeka, Kawasan Industri Hyundai, GIIC, KIIC, Surya Cipta, dan Kawasan Industri Mitra.
4. Pilihlah wilayah yang masuk kategori Sunrise.
Wilayah Cikarang saat ini satu-satunya wilayah dengan fasilitas paling lengkap, selain lapangan golf, area komersial cukup melimpah, rumah sakit, sekolah internasional, perhotelan, moda transportasi umum terlengkap dan sarana penunjang lainnya. Ditambah rencana pengembangan wilayah yang tengah berlangsung seperti kereta api cepat, tol layang Jakarta-Cikampek dan commuter line, hingga stasiun Cikarang. Selain itu, pusat bisnis dan entertainment di wilayah Bekasi, daerah Cikarang cukup dikenal kalangan ekspatriat, kafe-kafe pun dapat dijumpai dengan mudahnya di seputar kawasan ini dengan semakin banyaknya pendatang dari luar, seperti Korea, Jepang, Singapura, India, dan juga dari mancanegara. Tidak aneh kalau kemudian banyak ditemui sejumlah komunitas warga asing di wilayah ini.
5. Return of Investment (ROI) tertinggi.
Dengan harga unit mulai Rp 400 jutaan dan angsuran mulai Rp 3 jutaan menjadikan primadona baru investasi apartemen di Cikarang. Hanya bayar Rp 5 juta saja sudah dapat unit satu atau dua bedroom, program tanpa DP sisa dapat langsung mengangsur ke manajemen Chadstone Cikarang. Atau pilihan Kredit Pemilikan Apartemen (KPA) dengan bunga super ringan 5,5% selama dua tahun pertama dengan pilihan maksimal KPA hingga 10 tahun.
6. Lihat siapa kontraktornya.
Pembangunan Chadstone Cikarang dikerjakan oleh CNQC salah satu kontraktor terbesar di China yang banyak mengerjakan pembangunan project di Singapura dan banyak memperoleh pengakuan internasional karena kualitas, standar, dan ketepatan waktu dalam pengerjaannya.
Untuk pengerjaan pembangunan Chadstone Cikarang ini, CNQC bekerja sama dengan PT Nusa Karya Enjiniring (NKE) yang juga salah satu pengembang terbesar dan ternama di Indonesia.
Alamat Marketing Gallery Chadstone Cikarang berada di Cikarang Square, Blok B#12, Jl Cibarusah Raya, exit tol Cikarang Barat KM.28 dari arah Jakarta dan KM.31 dari arah Cikampek/Bandung.
Telp. 021-29082777 atau kunjungi website kami di www.chadstone.co.id.
Chadstone Cikarang menyediakan show unit satu dan dua bedroom. Ayo berinvestasi jangan tunda lagi! Semakin ditunda semakin mahal. Ayo beli sekarang.
(adv/adv)
