Pasar Gondangdia Masih Sepi, Sewa Kios Hingga Rp 200 Juta Per 20 Tahun

Jakarta - Pasar Gondangdia terlihat kinclong dan bersih saat malam hari. Bagaimana dengan siang hingga sore hari? Ternyata masih sepi. Harga sewa kiosnya mencapai Rp 200 juta untuk hak pakai 20 tahun.

Pantauan detikcom pada Senin (25/3/2013) lalu, Pasar Gondangdia masih bersih. Sangat bersih malah. Kios-kios pun banyak yang masih kosong. Satu deretan kios toko baru terisi sekitar 2-3 kios.

Beberapa pedagang yang ditemui detikcom mengatakan baru menempati pasar yang baru direnovasi ini seminggu yang lalu. Harga sewanya, bervariasi sesuai ukuran kios, antara Rp 52 juta hingga Rp 200 juta untuk masa hak pakai puluhan tahun. Pedagang membayar uang muka 20 persen, dan sisanya bisa dicicil selama 5 tahun.

Harga sewa itu berbeda antara pedagang yang dulu memiliki kios dengan yang baru datang ke pasar ini. Pedagang lama yang sudah ada mendapatkan harga yang lebih murah.

Berikut penuturan beberapa pedagang:

Suhairi (65), pedagang bunga

Proses pembongkaran dan renovasi 1,5 tahun, baru satu minggu ini kami mulai jualan di sini setelah direnovasi. Karena saya sudah jualan di Pasar Gondangdia 40 tahun lebih, jadi saya dapat harga sewa Rp 65 juta untuk kios ukuran 2 x 2 meter. DP (Down Payment/uang muka) Rp 12 juta dan sisanya dicicil selama 5 tahun.

Harga kios di pasar Gondangdia dulu sebelum direnovasi Rp 1,2 juta per kios per tahun. Karena baru seminggu, jadi masih sepi, masih sama kayak di pasar dulu sebelum direnovasi.

Jumirah (52), pedagang bumbu

Harga sewa los dengan meja ukuran 2x1 itu Rp 20 juta, DP Rp 7 juta, sisanya dicicil 5 tahun.
Sampai sekarang masih sepi, yang jualan masih sedikit, ini di blok bumbu-bumbu saja cuma ada 3 orang yang jualan, sisanya masih kosong, mungkin harga losnya kemahalan.

Yeni (42), penjual sepatu dan sandal

Saya sudah 20 tahun jualan di sini. Karena saya orang lama, jadi saya dapat harga Rp 62 juta per kios ukuran 2 x 2 meter, saya beli 3 kios jadi totalnya ya Rp 62 juta kali 3.

DP per kiosnya Rp 12 juta, jadi saya sudah bayar DP Rp 36 juta, sisanya dicicil selama 3 tahun. Karena saya orang lama, jadi masih ketolong sama pelanggan, kalau nggak ada pelanggan ya pasti sepi, kiosnya masih banyak yang kosong, jadi orang mau datang ke pasar juga agak malas.

Ayin (47), pemilik toko emas

Karena saya orang baru, saya dapat harga Rp 175 juta per kios ukuran 2 x 2 meter, saya beli 2 kios, jadi ya saya bayar Rp 350 juta dicicil 5 tahun".

Saya masih dapat harga lumayan murah, orang baru lainnya ada yang dapat harga Rp 200 juta per kiosnya. Karena baru seminggu, ya wajar kalau keadaan pasarnya masih agak sepi kayak sekarang ini.

H Ismail Arman (60), pedagang pakaian

Saya sudah 42 tahun jualan di Pasar Gondangdia, jadi saya dapat harga beda dengan yang lain, saya dapat harga Rp 52 juta per kios. Saya beli enam kios, kalau harga total dengan pajak jadi Rp 400 juta lebih, DP 20 persen sisanya dicicil 5 tahun.

Kalau di pasar yang dulu, harga kios cuma Rp 10 juta bisa dapat 6 kios. Karena baru jualan seminggu ya masih agak sepi, tapi setelah direnovasi sekarang jadi lebih aman, kan tiap malam gerbang dikunci. Di sini juga lebih enak, lebih bersih.

H Tohari (57), penjual sembako

Saya dapat harga Rp 57 juta per kios, saya punya 3 kios. Selama satu minggu berjualan setelah selesai renovasi, keadaan pasar masih sepi, saya takutnya kayak Pasar Cikini, selesai direnovasi malah mati pasarnya. Keadaan sekarang lebih enak, kalau hujan ya nggak kehujanan kayak dulu.

Sementara ketika dihubungi secara terpisah, Asisten Manajer sub Bidang Humas PD Pasar Jaya, Agus Lamun mengatakan harga sewa kios itu disesuaikan dengan fungsi bangunan. Para penyewa mendapatkan hak pakai antara 15 sampai 20 tahun dan pasar itu direvitalisasi kembali.

"Restrukturisasi dimungkinkan untuk 20 tahun ke depan. Pedagang yang kita pilih yang sudah ada. Harga sudah ditetapkan SK Direksi untuk harga pemakaian selama 20 tahun. Bisa dicicil pembayarannya," kata Agus ketika dihubungi kemarin.

(nwk/trq)